Բույսեր

Ինչպես փաստաթղթեր կազմել կայքի, տան և երկրի շենքերի համար

Ինչպես փաստաթղթեր կազմել կայքի, տան և երկրի շենքերի համար


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Այգու արտահոսքը ենթակա է գրանցման հատուկ մարմիններում: Բայց նախքան գրանցումը կատարելը, համոզվեք, որ բոլոր շենքերը տեղակայված են տարածքում `ստանդարտներին համապատասխան:

Կայքում տեղակայված գույքը ամբողջությամբ տնօրինելու, դրանք որպես ժառանգություն գրանցելու և վաճառք կատարելու համար պետք է ունենաք հատուկ փաստաթուղթ, այն է `օբյեկտների սեփականության պետական ​​գրանցման վկայագիր:

Ինչպես գրանցել երկրի տուն և այլ շենքեր

Գրանցեք տարածքում գտնվող արտաքին շինությունները հետևյալ կերպ.

Պատրաստեք շինարարական հայտարարագիր

Ձևաթուղթը կարելի է ձեռք բերել վարչակազմի կամ BTI- ում: Անհրաժեշտ կլինի ինքնուրույն պատրաստել փաստաթուղթը: Այն պետք է արտացոլի հետևյալ տեղեկատվությունը.

  • հողամասի կադաստրային համարը.
  • Հասցե
  • ինժեներական և տեխնիկական ցանցերի միացում;
  • շինարարության տեսակը;
  • նյութեր, որոնցից պատրաստված են շենքի պատերը.
  • տարածք;
  • շինարարության տարին:


Քոթեջի և հողի սեփականության իրավունքի գրանցում

Հաջորդ քայլը գույքի գրանցման համար փաստաթղթերի հավաքում է: Այս փուլը անհրաժեշտ է, եթե կայքում առկա են անշարժ գույք, օրինակ ՝ տանը: Փաստաթղթերից պետք է նախատեսվեն.

  • անձնագիր
  • պետական ​​տուրքի վճարման անդորրագիրը.
  • շինարարության հայտարարագիր;
  • հատկացման համար վերնագիր փաստաթուղթ:

Տնտեսական կառույցի (տուն, բաղնիք) պետական ​​գրանցման համար փաստաթղթերի ներկայացում

Բոլոր կանոնները պահպանելու համար դուք պետք է այցելեք գրանցման դաշնային ծառայության լիազորությունները կայքի գտնվելու վայրում: Դիմումի ձևը լրացնում է Rosregistration մարմինը: Մեկ ամիս անց նրանք կտան վկայագիր:

Ինչպես կազմակերպել շենքեր

Տարածքում գտնվող տները և այլ կառույցները տեղակայված են SNiP 30-02-97-ի համաձայն: Այս դեպքում պետք է պահպանվեն որոշ կանոններ.

  • շինությունները պետք է տեղադրվեն փողոցից և ճանապարհահատվածից 5 մետրից ավելի հեռավորության վրա.
  • եթե դուք ունեք հարևաններ, ապա հողամասի հատկացման սահմանի երկայնքով ցանկապատը պետք է ընտրի թեք կամ ցանց: Նրանց հասակը պետք է հասնի 1,5 մ: Մայրուղիների և փողոցների կողքից կարող եք տեղադրել կույր ցանկապատեր, բայց միայն այգեգործության մնացած անդամների համաձայնության դեպքում.

  • այն կառույցից, որտեղ թռչուններն ու անասունները պահվում են հարևանների տարածքի սահմանին, հեռավորությունը պետք է լինի ավելի քան 4 մ, իսկ մյուս շենքերից `մեկ մետր: Եթե ​​շենքերը տեղակայված են կայքի սահմանից մեկ մետր հեռավորության վրա, ապա տանիքի լանջը պետք է լինի ձեր կայքի ուղղությամբ, այլ ոչ թե հարևանների վրա դնել:

Կարևոր է: Հարևանների տարածք չպետք է լինի դրենաժներ:

  • Պետք է հաշվի առնել նաև հրդեհային անվտանգության չափանիշները: Ձեր կայքի սահմաններում շենքերի միջև հեռավորությունը կարող է լինել ցանկացած: Այնուամենայնիվ, ձեր շենքերի և հարևանների շենքերի միջև պետք է լինի հեռավորություն. Փայտե շրջանակի շենքերի համար `10 մետր, քարե կառույցների համար` 6 մետր, փայտից պատրաստված առաստաղներով շենքերի համար `8 մետր;
  • արժե հաշվի առնել սանիտարական չափանիշները: Դիտարկենք 6-8 ակր հողամասի համար նախատեսված կանոնները: Այսպիսով, անասունների և հանգստի սենյակի համար տան և շենքերի միջև հեռավորությունը պետք է լինի 12 մետր կամ ավելի, ջրհորից մինչև կոմպոստացման սարք և հանգստի սենյակ `8 մետր, տանից մինչև բաղնիքի տարածք - նաև 8 մետր:

Այսպիսով, պարտեզում շենքերի տեղադրումը պետք է իրականացվի ըստ կանոնների: Ավելին, եթե դուք պատրաստվում եք պաշտոնապես գրանցել շենքերը, եթե խախտում եք վերը նշված կանոնները, ձեզ մերժելու են: Դուք, որպես խախտող, գործը դատարան հանձնելիս ստիպված կլինեք վճարել հարևաններին և մյուս սեփականատերերին պատճառված վնասները:

Եթե ​​ժամանակին չվերացնեք խախտումները, կարգադրիչը և համապատասխան ծառայությունները կանչվելու են շենքերի վերակառուցմամբ զբաղվելու համար: Բնականաբար, բոլոր աշխատանքները կկատարվեն ձեր հաշվին:

Ինչն է թույլատրվում կառուցել կայքում

Այգու տարածքը ներառում է տնտեսական տիպի շենքերի կառուցում: Միևնույն ժամանակ, դուք չեք կարող կառուցել ձեր բաշխումը որևէ բանի հետ:

6 ակր հողամասի վրա թույլատրվում է կառուցել բնակելի շենք կամ տուն, ինչպես նաև շենքեր տարբեր կենցաղային նպատակներով, օրինակ ՝ թռչնաբուծություն կամ անասուն պահելու շենքեր: Տեղեկությունները կարող եք գտնել «Կառուցում ձեր սեփական կայքում. Ամառային բնակչի հուշահամալիր» հոդվածում օգտակար:

Կարևոր է հիշել, որ բոլոր շենքերը չպետք է գրավեն ընդհանուր բաշխման տարածքի 30% -ից ավելին: Արդյունքում, պարզվում է, որ 6 ակր հողամասում հնարավոր չի լինի տեղադրել ավելի քան 120 քմ մակերեսով տուն:

Մի մոռացեք: Տունը, որը գտնվում է տեղում, պետք է գրանցված լինի: Դրանից հետո միայն նրան կնշանակվի գույքագրման կամ կադաստրային համարը:

Շենքի հարկ

Ի՞նչ հարկեր պետք է վճարեն շենքերի համար: «Անհատների գույքի հարկերի մասին» օրենքի համաձայն հարկումը տարածվում է պարտեզի հատկացման շենքերի վրա: Մարդկանց մի ամբողջ խմբի հարկ չկա հարկեր վճարել, այդ թվում ՝

  • Երկրորդ համաշխարհային պատերազմի և քաղաքացիական պատերազմի մասնակիցներ;
  • Ռուսաստանի և Խորհրդային Միության հերոսներ;
  • հաշմանդամ երեխաներ;
  • այն անձինք, ովքեր ստացել են Փառքի շքանշան;
  • առաջին և երկրորդ խմբի հաշմանդամներ:

Մինչև 50 քմ բնակելի տարածք ունեցող և ամառային տնակներում գտնվող այգիների և այգեգործական ոչ առևտրային միությունների տարածքներում գտնվող շենքերի հարկը չի վճարվում:

Հողի հարկի գումարը հաշվարկվում է մի քանի գործոններից ՝ կադաստրային արժեք, բաշխման տարածք, հողի հարկի դրույքաչափ:

Կադաստրային արժեքի վերաբերյալ տեղեկատվությունը կարելի է գտնել Rosreestr կայքում: Փոխարժեքը և օգուտները հաշվարկվում են տեղական իշխանությունների կողմից:

Այն դեպքում, երբ դուք ժառանգել եք հողը շենքերով, դուք նախ պետք է գրանցեք հատկացվող սեփականության իրավունքը և միայն դրանից հետո գրանցեք տունը, բաղնիքը և այլ շենքեր: Այնուհետև հարկերը վճարվում են ինչպես միշտ:

Կենցաղային և կոմունալ շենքերի համար սեփականության իրավունքը կարող է գրանցվել պարզեցված կարգով: Սա կպահանջի հայտարարագրեր և հողային փաստաթղթեր:

Ինչ է սկսվում մասնավոր տան կառուցումը

Համաձայն «ամառային համաներում» օրենքի ՝ գույքը կարող է գրանցվել չգրանցված շենքի համար ՝ առանց ձևականությունների:

Այգու հողամասում գտնվող ցանկացած շենք ենթակա է գրանցման: Այս դեպքում նախ անհրաժեշտ է շենքերը ճիշտ տեղադրել, բոլոր նորմերի և կանոնների համաձայն: Կարևոր է հրդեհային անվտանգության ծառայությունից ձեռք բերել անհրաժեշտ թույլտվություններ և հետևել SNiP- ին: Հողատարածքների և շենքերի համար գրանցվելուց հետո ստիպված կլինեք վճարել հարկեր, բայց ապագայում կարող եք վաճառել տունն ու հողը ավելի բարձր գնով:


Video, Sitemap-Video, Sitemap-Videos